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欠4千多物业费,业主财产被冻结,人被拘传!
近日,
神木市法院执行局成功执行完毕
一起物业服务合同纠纷案件。
被执行人尚某未按期缴纳物业费,
物业公司多次催缴后起诉至法院,
法院判决尚某支付物业费4341元。
判决书生效后尚某依旧推脱拒付,
物业公司申请强制执行后,
执行干警依法冻结了
尚某的网络资金及银行账户,
并将尚某拘传至执行局。
尚某害怕因拒绝履行生效法律文书
确定的义务被司法拘留,
最终主动将案款履行完毕。
01 基本案情 据悉,被执行人尚某系神木某小区业主,2021年3月1日申请人陕西某物业服务有限公司与神木市住房保障管理中心签订《物业委托管理合同》,约定由申请人为尚某所居住小区提供物业服务,由业主或物业使用人向申请人缴纳物业服务费。 合同签订后,物业公司按约提供了物业服务,尚某未按期缴纳截至2023年2月28日的物业费。 物业公司多次催缴,尚某拒不支付,后物业公司起诉至神木市法院,法院依法作出民事判决书,判决尚某支付物业费共计4341元。 判决书生效后尚某依旧推脱拒付,无奈之下物业公司于2024年1月12日向法院申请强制执行。 02 执行过程 案件进入执行阶段后,执行干警一方面通过**网络查控系统查控尚某名下的财产情况,依法冻结了尚某的网络资金及银行账户;另一方面多次电话联系尚某,督促其主动将物业费打入本案案款账户,但尚某一再推脱拒绝实际履行,也一直未到庭主动报告财产情况。 在此情况下,执行员多方打听尚某的具体住址,并与社区网格员确认后,多次通过上门走访的形式寻找尚某下落,但一直没有消息。 近日,执行干警通过网格员得知尚某最近居住在家,于是来到该小区又一次敲响了尚某家的门。 “你一共欠4000元,数额不是很大,为了这些钱你一直躲避太不值得了。”见到被执行人后,执行干警向被执行人尚某现场送达执行通知书,并告知其应履行的义务及不履行的法律后果。 “我实在没钱交物业费,况且物业有时候服务不到位,让我们业主很不满意,为了这口气我也坚决不缴费!”尚某语气坚定地说道。 执行干警见此情况,果断将尚某拘传至执行局,拘传到位后,尚某害怕因拒绝履行生效法律文书确定的义务被司法拘留,态度有所缓和,最终在执行干警的见证下,尚某与物业公司解开心结,主动将案款履行完毕。 业主和物业公司发生纠纷时 业主一味地拒交物业费 并不是明智之举 在被物业公司推向被告席后 大多数业主都会败诉 无论物业费多少, 一旦你拒交了, 也就等于接受了以下这5大后果! 03 拒交物业费的5大后果 1、违反物业合同 根据物业合同的规定,物业公司为小区的业主提供物业服务,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业费。 如果物业公司没有违反合同内规定的内容,则小区业主就必须依照合同规定交纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。 2、卷入司法麻烦 如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话,物业可能会对没有缴费的业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。 3、支付额外费用 当业主无理拒交物业费时,上法院打官司可是会败诉的,最终的结果就是不仅要承担所有的诉讼费用,还要给物业支付违约金,如此看来,可就得不偿失了! 所以说,当你没有正当理由拒交物业费时,**还是按时交纳吧,否则你的损失可就更大了! 4、法院强制执行 有些业主不服判决结果,以为自己抵抗就行了。殊不知,这简直太愚蠢了!若你仍不交物业费,可是会被法院强制执行的,甚至还会冻结你的银行卡,直到你补齐所有的物业费。 5、可能被加入黑名单 业主如果长时间拒交物业费,且经过法院判决仍不予执行,那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。作为失信被执行人,在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。 不按时支付物业费,
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